17 Traverse GALLUS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Traverse GALLUS, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°14 et du 0.71 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Traverse GALLUS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 104 mètres
- - Fréjus à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 455 mètres
- - Collège Villeneuve à 554 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 294 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 306 mètres
Ventes au 17 Traverse GALLUS
Une vente a été recensée au 17 Traverse GALLUS. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Traverse GALLUS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Traverse GALLUS, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Traverse GALLUS dans son marché local
Prix du 17 Traverse GALLUS par rapport à la voie
Sur Traverse GALLUS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 17 Traverse GALLUS se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Traverse GALLUS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Traverse GALLUS se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 8.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Traverse GALLUS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 17 Traverse GALLUS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
