2 Allée de la Salamandre, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Salamandre, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de la Salamandre, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Garéoult.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Salamandre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Salamandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Salamandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Salamandre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Salamandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Salamandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Salamandre dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Salamandre par rapport à la voie
Sur Allée de la Salamandre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 2 Allée de la Salamandre se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Salamandre par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des maisons atteint 3 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Salamandre se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Garéoult et -26.57 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garéoult a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 200 € au 2 Allée de la Salamandre à Garéoult, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 630 € en assurant vous-même les visites, ou 2 315 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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