138 d Chemin Clément Ader, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 d Chemin Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², identique à celui du n°134 et de n°138 a.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 138 d Chemin Clément Ader, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Garéoult.
1 niveau - 2 logements - 396 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 138 d Chemin Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 138 d Chemin Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 d Chemin Clément Ader
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 138 d Chemin Clément Ader. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 d Chemin Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 d Chemin Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 d Chemin Clément Ader dans son marché local
Prix du 138 d Chemin Clément Ader par rapport à la voie
Sur Chemin Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 138 d Chemin Clément Ader se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 138 d Chemin Clément Ader par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des maisons atteint 3 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 138 d Chemin Clément Ader se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Garéoult et -31.07 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garéoult a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 850 € au 138 d Chemin Clément Ader à Garéoult, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 346 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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