3 Impasse Clement Ader 2, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Clement Ader 2, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Clement Ader 2, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Garéoult.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 750 mètres
Ventes au 3 Impasse Clement Ader 2
Une vente a été recensée au 3 Impasse Clement Ader 2. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Clement Ader 2
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse Clement Ader 2. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Clement Ader 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Clement Ader 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Clement Ader 2 dans son marché local
Prix du 3 Impasse Clement Ader 2 par rapport à la voie
Sur Impasse Clement Ader 2, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 3 Impasse Clement Ader 2 se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Clement Ader 2 par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des maisons atteint 3 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Clement Ader 2 se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Garéoult et -29.24 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garéoult a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 450 € au 3 Impasse Clement Ader 2 à Garéoult, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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