2 Impasse du Mûrier, 83560 Ginasservis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Mûrier, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Mûrier, 83560 Ginasservis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ginasservis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petite Fontaine à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy Lombard à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Mûrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Mûrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Mûrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Mûrier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Mûrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Mûrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Mûrier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Mûrier par rapport à la voie
Sur Impasse du Mûrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 2 Impasse du Mûrier se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Mûrier par rapport à Ginasservis et à Var
À Ginasservis, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Mûrier se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Ginasservis et 50.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Mûrier à Ginasservis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Mûrier est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Ginasservis, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ginasservis a baissé de 48.93 % sur 1 an et augmenté de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 150 € au 2 Impasse du Mûrier à Ginasservis, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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