22 Montée du Château, 83560 Ginasservis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Montée du Château, affiche un prix moyen de 2 099 €/m².
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Montée du Château, 83560 Ginasservis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Gasquet à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy Lombard à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Montée du Château
Aucune vente n'a été recensée au 22 Montée du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Montée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Montée du Château, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Montée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Montée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montée du Château dans son marché local
Prix du 22 Montée du Château par rapport à la voie
Sur Montée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 22 Montée du Château se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montée du Château par rapport à Ginasservis et à Var
À Ginasservis, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montée du Château se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Ginasservis et 47.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Montée du Château à Ginasservis
Le loyer moyen estimé au 22 Montée du Château est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Ginasservis, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ginasservis a baissé de 48.93 % sur 1 an et augmenté de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 950 € au 22 Montée du Château à Ginasservis, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 312 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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