2 Rue Georges Cisson, 83560 Ginasservis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Cisson, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Cisson, 83560 Ginasservis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ginasservis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0956 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Gasquet à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy Lombard à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Cisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Cisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Cisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Cisson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Cisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Cisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Cisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Cisson par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 2 Rue Georges Cisson se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Cisson par rapport à Ginasservis et à Var
À Ginasservis, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Cisson se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Ginasservis et 53.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Cisson à Ginasservis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Cisson est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Ginasservis, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ginasservis a baissé de 48.93 % sur 1 an et augmenté de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 600 € au 2 Rue Georges Cisson à Ginasservis, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 270 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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