4 Avenue Georges Clemenceau, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Clemenceau, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1519 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1516 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1518 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 246 mètres
- - Gonfaron à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 670 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges Clemenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 4 Avenue Georges Clemenceau se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Clemenceau se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 50.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Clemenceau à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Clemenceau est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
