40 Avenue Georges Clemenceau, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Georges Clemenceau, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 301 mètres
- - Gonfaron à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 417 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 480 mètres
Ventes au 40 Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 40 Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Georges Clemenceau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 40 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 40 Avenue Georges Clemenceau se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Georges Clemenceau se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 43.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Georges Clemenceau à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Georges Clemenceau est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 33.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
