246 b Avenue Jean Aicard, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 b Avenue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², identique à celui du n°246 c et de n°246 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 b Avenue Jean Aicard, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 305 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3199 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 378 mètres
- - Gonfaron à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 455 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 339 mètres
Ventes au 246 b Avenue Jean Aicard
Une vente a été recensée au 246 b Avenue Jean Aicard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 b Avenue Jean Aicard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 246 b Avenue Jean Aicard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 b Avenue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 b Avenue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 b Avenue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 246 b Avenue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 246 b Avenue Jean Aicard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 b Avenue Jean Aicard par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 b Avenue Jean Aicard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 b Avenue Jean Aicard à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 246 b Avenue Jean Aicard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 33.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
