32 Impasse des Boeufs, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des Boeufs, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse des Boeufs, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 98 mètres
- - Gonfaron à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 269 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 293 mètres
Ventes au 32 Impasse des Boeufs
Les 2 ventes au 32 Impasse des Boeufs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse des Boeufs, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des Boeufs dans son marché local
Prix du 32 Impasse des Boeufs par rapport à la voie
Sur Impasse des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 32 Impasse des Boeufs se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des Boeufs par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse des Boeufs se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 64.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse des Boeufs à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse des Boeufs est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 33.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 750 € au 32 Impasse des Boeufs à Gonfaron, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 794 € en assurant vous-même les visites, ou 897 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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