2 Impasse du Porche, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Porche, affiche un prix moyen de 1 235 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Porche, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 186 mètres
- - Gonfaron à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 348 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 381 mètres
Ventes au 2 Impasse du Porche
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Porche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Porche, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Porche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Porche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Porche dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Porche par rapport à la voie
Sur Impasse du Porche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 2 Impasse du Porche se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Porche par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Porche se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 63.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Porche à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Porche est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
