1 Impasse Pre de Nestie, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Pre de Nestie, affiche un prix moyen de 1 680 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Pre de Nestie, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 142 mètres
- - Gonfaron à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 153 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Pre de Nestie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Pre de Nestie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Pre de Nestie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Pre de Nestie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Pre de Nestie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Pre de Nestie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Pre de Nestie dans son marché local
Prix du 1 Impasse Pre de Nestie par rapport à la voie
Sur Impasse Pre de Nestie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 1 Impasse Pre de Nestie se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Pre de Nestie par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Pre de Nestie se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 50.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Pre de Nestie à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Pre de Nestie est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
