82 Route de Flassans, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Route de Flassans, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°80 et de n°78.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Route de Flassans, 83590 Gonfaron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 310 mètres
- - Gonfaron à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 394 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Route de Flassans
Aucune vente n'a été recensée au 82 Route de Flassans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Route de Flassans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Route de Flassans, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Route de Flassans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Route de Flassans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Route de Flassans dans son marché local
Prix du 82 Route de Flassans par rapport à la voie
Sur Route de Flassans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 82 Route de Flassans se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Route de Flassans par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Route de Flassans se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 42.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Route de Flassans à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 82 Route de Flassans est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 33.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
