15 Rue Alban Simon, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Alban Simon, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°2 et du 2.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Alban Simon, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 536 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1218 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0709 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 182 mètres
- - Gonfaron à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 376 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Alban Simon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Alban Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Alban Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Alban Simon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alban Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alban Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Alban Simon dans son marché local
Prix du 15 Rue Alban Simon par rapport à la voie
Sur Rue Alban Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 15 Rue Alban Simon se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Alban Simon par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Alban Simon se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 53.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Alban Simon à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Alban Simon est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
