11 Rue Albert 1er, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 1.31 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albert 1er, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 163 mètres
- - Gonfaron à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 350 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 307 mètres
Ventes au 11 Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 11 Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert 1er, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 11 Rue Albert 1er se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert 1er par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert 1er se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 51.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albert 1er à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albert 1er est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
