2 bis Rue Colbert, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°1.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Colbert, 83590 Gonfaron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 95 mètres
- - Gonfaron à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 220 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Colbert, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Colbert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 2 bis Rue Colbert se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Colbert par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Colbert se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 62.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Colbert à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Colbert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 33.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 350 € au 2 bis Rue Colbert à Gonfaron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 884 € en assurant vous-même les visites, ou 942 € si le professionnel les prend en charge.
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