2 Rue D'Estienne d’Orves, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue D'Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et du 0.25 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue D'Estienne d’Orves, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0703 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 161 mètres
- - Gonfaron à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 357 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue D'Estienne d’Orves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue D'Estienne d’Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue D'Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue D'Estienne d’Orves, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue D'Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue D'Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue D'Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 2 Rue D'Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue D'Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Rue D'Estienne d’Orves se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue D'Estienne d’Orves par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue D'Estienne d’Orves se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 52.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue D'Estienne d’Orves à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue D'Estienne d’Orves est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
