16 Rue de la République, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°16 bis et du 0.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la République, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1056 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 107 mètres
- - Gonfaron à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 300 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la République, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la République dans son marché local
Prix du 16 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 16 Rue de la République se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la République par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la République se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 49.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la République à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la République est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
