22 Rue de la Treille, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Treille, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°20 et du 10.2 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Treille, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 144 mètres
- - Gonfaron à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 257 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Treille, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Treille dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 22 Rue de la Treille se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Treille par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Treille se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 57.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Treille à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Treille est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
