23 Rue des Sages, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Sages, affiche un prix moyen de 1 518 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Sages, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 536 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1218 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0709 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 204 mètres
- - Gonfaron à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 400 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Sages
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Sages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Sages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Sages, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Sages dans son marché local
Prix du 23 Rue des Sages par rapport à la voie
Sur Rue des Sages, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 23 Rue des Sages se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Sages par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Sages se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 54.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Sages à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Sages est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
