17 Rue Diderot, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 468 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Diderot, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 127 mètres
- - Gonfaron à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 224 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Diderot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 17 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 17 Rue Diderot se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Diderot par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Diderot se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 63.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Diderot à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Diderot est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 33.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 17 Rue Diderot à Gonfaron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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