2 Rue Louis Blanc, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Blanc, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 13 mètres
- - Gonfaron à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 203 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 209 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Blanc
Une vente a été recensée au 2 Rue Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Blanc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 2 Rue Louis Blanc se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Blanc par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Blanc se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 61.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Blanc à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Blanc est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 33.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 350 € au 2 Rue Louis Blanc à Gonfaron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 934 € en assurant vous-même les visites, ou 967 € si le professionnel les prend en charge.
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