38 Rue Louis Blanc, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°40 et du 3.69 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Louis Blanc, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 133 mètres
- - Gonfaron à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 179 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Louis Blanc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 38 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 38 Rue Louis Blanc se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Louis Blanc par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Louis Blanc se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 51.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Louis Blanc à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Louis Blanc est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
