1 Rue Marceau, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°4 bis et du 3.81 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marceau, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 265 mètres
- - Gonfaron à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 397 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 451 mètres
Ventes au 1 Rue Marceau
Les 2 ventes au 1 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marceau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 1 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 1 Rue Marceau se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marceau par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marceau se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 45.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marceau à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marceau est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
