9 bis Rue Maréchal Joffre, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Maréchal Joffre, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 49 mètres
- - Gonfaron à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 176 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Maréchal Joffre, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 9 bis Rue Maréchal Joffre se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Maréchal Joffre par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Maréchal Joffre se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 55.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Maréchal Joffre à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Maréchal Joffre est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
