2 Rue Saint - Martin, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint - Martin, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint - Martin, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0617 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 35 mètres
- - Gonfaron à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 205 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint - Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint - Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint - Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint - Martin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint - Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint - Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 2 Rue Saint - Martin se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint - Martin par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint - Martin se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 61.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint - Martin à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint - Martin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 33.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 350 € au 2 Rue Saint - Martin à Gonfaron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 959 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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