76 Chemin des Sous Bois, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Chemin des Sous Bois, affiche un prix moyen de 7 761 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°94 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Chemin des Sous Bois, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 689 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Chemin des Sous Bois
Aucune vente n'a été recensée au 76 Chemin des Sous Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Chemin des Sous Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Chemin des Sous Bois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Chemin des Sous Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Chemin des Sous Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Chemin des Sous Bois dans son marché local
Prix du 76 Chemin des Sous Bois par rapport à la voie
Sur Chemin des Sous Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 7 773 €/m². Avec un prix moyen de 7 761 €/m², le 76 Chemin des Sous Bois se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Chemin des Sous Bois par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Chemin des Sous Bois se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 130.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Chemin des Sous Bois à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 76 Chemin des Sous Bois est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
