490 Chemin des Vignaux, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Chemin des Vignaux, affiche un prix moyen de 7 340 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°491 et de n°461.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Chemin des Vignaux, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Grimaud.
1 niveau - 1 logement - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Marin à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 490 Chemin des Vignaux
Aucune vente n'a été recensée au 490 Chemin des Vignaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 490 Chemin des Vignaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 490 Chemin des Vignaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Chemin des Vignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Chemin des Vignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Chemin des Vignaux dans son marché local
Prix du 490 Chemin des Vignaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignaux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 207 €/m². Avec un prix moyen de 7 340 €/m², le 490 Chemin des Vignaux se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Chemin des Vignaux par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des maisons atteint 9 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 490 Chemin des Vignaux se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 75.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Chemin des Vignaux à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 490 Chemin des Vignaux est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grimaud a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 3.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 492 €/m² au premier semestre 2020 à 11 161 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 886 €/m² sur la période récente.
