640 Chemin des Vignaux, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 640 Chemin des Vignaux, affiche un prix moyen de 6 995 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°678 et de n°560.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 640 Chemin des Vignaux, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Grimaud.
1 niveau - 6 logements - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0093 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Marin à 275 mètres
Ventes au 640 Chemin des Vignaux
Une vente a été recensée au 640 Chemin des Vignaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 640 Chemin des Vignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 640 Chemin des Vignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 640 Chemin des Vignaux dans son marché local
Prix du 640 Chemin des Vignaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignaux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 207 €/m². Avec un prix moyen de 6 995 €/m², le 640 Chemin des Vignaux se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 640 Chemin des Vignaux par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des maisons atteint 9 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 640 Chemin des Vignaux se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 67.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 640 Chemin des Vignaux à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 640 Chemin des Vignaux est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grimaud a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 3.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 492 €/m² au premier semestre 2020 à 11 161 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 886 €/m² sur la période récente.
