30 Impasse des Fées, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse des Fées, affiche un prix moyen de 5 418 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°54 et du 0.06 % à celui du n°80.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse des Fées, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pierredon à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 599 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Impasse des Fées
Aucune vente n'a été recensée au 30 Impasse des Fées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse des Fées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse des Fées, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse des Fées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse des Fées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse des Fées dans son marché local
Prix du 30 Impasse des Fées par rapport à la voie
Sur Impasse des Fées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 416 €/m². Avec un prix moyen de 5 418 €/m², le 30 Impasse des Fées se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse des Fées par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse des Fées se situe 32.66 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 60.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse des Fées à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse des Fées est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
