2 Impasse du Balladou, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Balladou, affiche un prix moyen de 6 444 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Balladou, 83310 Grimaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Mairie Cabre D’or à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 310 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Balladou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Balladou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Balladou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Balladou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Balladou dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Balladou par rapport à la voie
Sur Impasse du Balladou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 6 444 €/m², le 2 Impasse du Balladou se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Balladou par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Balladou se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 59.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Balladou à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Balladou est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 200 € au 2 Impasse du Balladou à Grimaud, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 055 € en assurant vous-même les visites, ou 4 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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