3 L'Amphitrite, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 L'Amphitrite, affiche un prix moyen de 10 116 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 L'Amphitrite, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud à 157 mètres
Ventes au 3 L'Amphitrite
Les 5 ventes au 3 L'Amphitrite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 L'Amphitrite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 L'Amphitrite, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 L'Amphitrite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 L'Amphitrite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 L'Amphitrite dans son marché local
Prix du 3 L'Amphitrite par rapport à la voie
Sur L'Amphitrite, le prix moyen des appartements s'établit à 10 289 €/m². Avec un prix moyen de 10 116 €/m², le 3 L'Amphitrite se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 L'Amphitrite par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 L'Amphitrite se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 200.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 L'Amphitrite à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 3 L'Amphitrite est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
