1 Passage du Château, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Château, affiche un prix moyen de 6 813 €/m².
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Château, 83310 Grimaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Mairie Cabre D’or à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 303 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Château, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Château dans son marché local
Prix du 1 Passage du Château par rapport à la voie
Sur Passage du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 6 818 €/m². Avec un prix moyen de 6 813 €/m², le 1 Passage du Château se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Château par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Château se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 68.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Château à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Château est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 340 650 € au 1 Passage du Château à Grimaud, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 516 € en assurant vous-même les visites, ou 4 258 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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