436 Rue de l'Amarrage, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 436 Rue de l'Amarrage, affiche un prix moyen de 9 079 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°461 et de n°427.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 436 Rue de l'Amarrage, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0616 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ginestel à 307 mètres
Ventes au 436 Rue de l'Amarrage
Les 6 ventes au 436 Rue de l'Amarrage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 436 Rue de l'Amarrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 436 Rue de l'Amarrage, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°436 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 436 Rue de l'Amarrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 436 Rue de l'Amarrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 436 Rue de l'Amarrage dans son marché local
Prix du 436 Rue de l'Amarrage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amarrage, le prix moyen des appartements s'établit à 10 082 €/m². Avec un prix moyen de 9 079 €/m², le 436 Rue de l'Amarrage se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 436 Rue de l'Amarrage par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 436 Rue de l'Amarrage se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 169.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 436 Rue de l'Amarrage à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 436 Rue de l'Amarrage est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
