635 Rue de l'Amarrage, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 635 Rue de l'Amarrage, affiche un prix moyen de 9 946 €/m², inférieur de 16.46 % à celui du n°546 et de n°461.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 635 Rue de l'Amarrage, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 3150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ginestel à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 635 Rue de l'Amarrage
Aucune vente n'a été recensée au 635 Rue de l'Amarrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 635 Rue de l'Amarrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 635 Rue de l'Amarrage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 635 Rue de l'Amarrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 635 Rue de l'Amarrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 635 Rue de l'Amarrage dans son marché local
Prix du 635 Rue de l'Amarrage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amarrage, le prix moyen des appartements s'établit à 10 082 €/m². Avec un prix moyen de 9 946 €/m², le 635 Rue de l'Amarrage se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 635 Rue de l'Amarrage par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 635 Rue de l'Amarrage se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 195.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 635 Rue de l'Amarrage à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 635 Rue de l'Amarrage est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
