50 Rue de l'Eperon, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 14 006 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de l'Eperon, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud à 344 mètres
Ventes au 50 Rue de l'Eperon
Les 3 ventes au 50 Rue de l'Eperon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de l'Eperon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 50 Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 375 €/m². Avec un prix moyen de 14 006 €/m², le 50 Rue de l'Eperon se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de l'Eperon par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de l'Eperon se situe 71.92 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 315.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de l'Eperon à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de l'Eperon est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
