8 Rue des Anciennes Ecoles, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Anciennes Ecoles, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Anciennes Ecoles, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grimaud.
1 niveau - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 402 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Anciennes Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Anciennes Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Anciennes Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Anciennes Ecoles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Anciennes Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Anciennes Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Anciennes Ecoles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Anciennes Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Anciennes Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 8 Rue des Anciennes Ecoles se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Anciennes Ecoles par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Anciennes Ecoles se situe 28.12 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 72.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Anciennes Ecoles à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Anciennes Ecoles est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
