6 Rue des Hoirs, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Hoirs, affiche un prix moyen de 7 738 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et du 0.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Hoirs, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 553 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0281 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0280 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0277 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0279 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0274 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0278 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 208 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Hoirs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Hoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Hoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Hoirs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Hoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Hoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Hoirs dans son marché local
Prix du 6 Rue des Hoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Hoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 769 €/m². Avec un prix moyen de 7 738 €/m², le 6 Rue des Hoirs se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Hoirs par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Hoirs se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 129.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Hoirs à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Hoirs est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
