43 Sentier des Forêts, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Sentier des Forêts, affiche un prix moyen de 7 728 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Sentier des Forêts, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Sentier des Forêts
Aucune vente n'a été recensée au 43 Sentier des Forêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Sentier des Forêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Sentier des Forêts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Sentier des Forêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Sentier des Forêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Sentier des Forêts dans son marché local
Prix du 43 Sentier des Forêts par rapport à la voie
Sur Sentier des Forêts, le prix moyen des appartements s'établit à 7 720 €/m². Avec un prix moyen de 7 728 €/m², le 43 Sentier des Forêts se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Sentier des Forêts par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Sentier des Forêts se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 129.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Sentier des Forêts à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 43 Sentier des Forêts est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
