52 Avenue de la Libération, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°60 et de n°50.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de la Libération, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 370 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 373 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 373 mètres
Ventes au 52 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 52 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de la Libération, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 52 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 52 Avenue de la Libération se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de la Libération par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de la Libération se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 19.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de la Libération à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de la Libération est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
