2 Avenue Gabriel Peri, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gabriel Peri, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 81 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 81 mètres
Ventes au 2 Avenue Gabriel Peri
Les 4 ventes au 2 Avenue Gabriel Peri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabriel Peri, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 2 Avenue Gabriel Peri se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabriel Peri par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gabriel Peri se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 29.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gabriel Peri à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gabriel Peri est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
