36 Avenue Marx Dormoy, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Marx Dormoy, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 251 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 251 mètres
Ventes au 36 Avenue Marx Dormoy
Une vente a été recensée au 36 Avenue Marx Dormoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Marx Dormoy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 36 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 36 Avenue Marx Dormoy se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Marx Dormoy par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Marx Dormoy se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 1.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Marx Dormoy à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Marx Dormoy est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.83 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
