27 Chemin des Aire de Ste Madeleine, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin des Aire de Ste Madeleine, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 19.92 % à celui du n°21 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin des Aire de Ste Madeleine, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 408 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Chemin des Aire de Ste Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 27 Chemin des Aire de Ste Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin des Aire de Ste Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin des Aire de Ste Madeleine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin des Aire de Ste Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin des Aire de Ste Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin des Aire de Ste Madeleine dans son marché local
Prix du 27 Chemin des Aire de Ste Madeleine par rapport à la voie
Sur Chemin des Aire de Ste Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 27 Chemin des Aire de Ste Madeleine se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin des Aire de Ste Madeleine par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin des Aire de Ste Madeleine se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 28.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin des Aire de Ste Madeleine à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin des Aire de Ste Madeleine est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
