2 Place des Bergers, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Bergers, affiche un prix moyen de 4 458 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Bergers, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 134 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Bergers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Bergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Bergers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Bergers dans son marché local
Prix du 2 Place des Bergers par rapport à la voie
Sur Place des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 2 Place des Bergers se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Bergers par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Bergers se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 32.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Bergers à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Bergers est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
