7 Rue Aristide Briand, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Aristide Briand, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 88 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 88 mètres
Ventes au 7 Rue Aristide Briand
Les 5 ventes au 7 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Aristide Briand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 7 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 7 Rue Aristide Briand se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Aristide Briand par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Aristide Briand se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 15.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Aristide Briand à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Aristide Briand est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
