11 Rue de la Colle, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Colle, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 18.76 % à celui du n°21 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Colle, 83740 La Cadière-d'Azur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 177 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Colle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Colle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Colle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Colle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Colle dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Colle par rapport à la voie
Sur Rue de la Colle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 11 Rue de la Colle se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Colle par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Colle se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 20.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Colle à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Colle est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
