26 Rue de la Colle, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Colle, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°26 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Colle, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 235 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 235 mètres
Ventes au 26 Rue de la Colle
Les 2 ventes au 26 Rue de la Colle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Colle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Colle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Colle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Colle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Colle dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Colle par rapport à la voie
Sur Rue de la Colle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 26 Rue de la Colle se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Colle par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Colle se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 3.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Colle à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Colle est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
