29 Rue de la Colle, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Colle, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1586, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Colle, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1586, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 222 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de la Colle
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de la Colle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Colle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Colle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Colle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Colle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Colle dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Colle par rapport à la voie
Sur Rue de la Colle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 29 Rue de la Colle se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Colle par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Colle se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 1.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Colle à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Colle est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
