4 Rue de la République, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la République, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 42 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 42 mètres
Ventes au 4 Rue de la République
Une vente a été recensée au 4 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la République, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la République dans son marché local
Prix du 4 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 4 Rue de la République se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la République par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la République se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 32.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la République à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la République est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
